Czy punkty rabatowe są uważane za koszty zamknięcia?
Czy punkty rabatowe są uważane za koszty zamknięcia?

Wideo: Czy punkty rabatowe są uważane za koszty zamknięcia?

Wideo: Czy punkty rabatowe są uważane za koszty zamknięcia?
Wideo: 8 sposobów na LEPSZE KONTROLOWANIE FINANSÓW w firmie | Wojciech Plona 2024, Marsz
Anonim

Punkty rabatowe są jednorazowym kredytem hipotecznym koszt zamknięcia które dają kredytobiorcy kredytu hipotecznego dostęp do „zdyskontowanych” oprocentowania kredytów hipotecznych. Urząd Skarbowy bierze pod uwagę punkty rabatowe być spłacane z góry odsetki od kredytu hipotecznego, więc punkty rabatowe można odliczyć od podatku.

Ponadto, czy koszty zamknięcia są takie same jak punkty?

Czy zwrotnica oraz koszty zamknięcia nowego kredytu hipotecznego To samo rzecz? Nie, to nie są To samo rzecz, ale pożyczkodawcy często używają tego języka do opisu te same koszty . Punkt to 1% wartości pożyczki. Jest to koszt, który płacisz, aby otrzymać niższe oprocentowanie pożyczki.

Następnie pojawia się pytanie, co obejmuje koszty zamknięcia dla kupującego? Koszty poniesione może włączać opłaty za udzielenie pożyczki, punkty rabatowe, opłaty za wycenę, wyszukiwanie tytułów, ubezpieczenie tytułu, ankiety, podatki, opłaty za rejestrację aktów prawnych i opłaty za raport kredytowy. Opłacony z góry koszty to te, które powtarzają się w czasie, takie jak podatki od nieruchomości i ubezpieczenia właścicieli domów.

Podobnie ludzie pytają, czy lepiej płacić punktami za niższą oprocentowanie kredytu hipotecznego?

ten niżej ten wskaźnik możesz zabezpieczyć się z góry, tym mniej prawdopodobne jest, że będziesz chciał refinansować w przyszłości. Nawet jeśli ty płacić nie zwrotnica , za każdym razem, gdy refinansujesz, poniesiesz opłaty. W Niska - wskaźnik środowisko, płacenie zwrotnica uzyskać absolut najlepsza ocena ma sens. Już nigdy nie będziesz chciał refinansować tej pożyczki.

Czy koszty zamknięcia mogą być uwzględnione w pożyczce?

Twoja zaliczka Móc być tak niskie, jak 3,5% ceny zakupu, a większość swoich koszty zamknięcia i opłaty Móc być w zestawie w pożyczka . Pożyczkobiorca ma również możliwość spłaty części koszty zamknięcia z kieszeni. W sytuacjach, gdy sprzedawca Wola zapłać trochę koszty zamknięcia , kolejny zestaw FHA pożyczka wchodzą w grę zasady.

Zalecana: